点评：拍卖标的位于海珠区滨江东路959号中海锦苑A2栋1802房，起拍价为：20876元/平方米，周边二手房售价在：22000-25000元/平方米，比市场价少:1124-4124元/平方米，房地产权证号码：840050242号。该房屋建筑结构为钢筋混凝土结构31层电梯楼，土地用途为住宅用地。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1999年6月10日起。楼宇主要功能为住宅。二梯四户，外墙为条形砖，内部装修情况不祥。