点评：该次拍卖的标的位于广州市文昌南路70-102号骏业阁第四层46间商铺，建筑面积：950.4305平方米，起拍单价：8282.78元/平方米，周边二手商铺价格在1.2-1.8万元/平方米，比市场价少3717.23-9717.22元/平方米，是不错的标的，而且交吉拍卖。

上下九步行街是国宝级商业步行街，它集现代商贸文化、岭南建筑文化、传统饮食文化于一体；融西关人文民俗风情与现代数字智能网络于一身，地气灵，人气旺，得在独厚，是商家必争之钻石宝地。而对源源不绝的商机，上下九步行街的临街商铺从来都是只租不售。